LES ESTUDINES LAS RODAS

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ENSEMBLE IMMOBILIER, COMMERCES, LOGEMENTS SENIORS ET ETUDIANTS
LIMOGES (87)
2018-2021

 

COFFIM
Architecte : STUDIO D’ARCHITECTUREORY & ASSOCIES
Direction des travaux : HUB ARCHITECTES
Bureaux d’études : Korel

Surfaces : 8 862 m²
Budgets : 11 857 000 € HT
Mission : de base



La Résidence Étudiante : Le bâtiment a volontairement été positionné en partie arrière du terrain, au plus proche des limites mitoyennes et ce afin de préserver un jardin en coeur d’îlot le plus grand possible. Les marges de recul inscrites au PLU ont été pleinement respectées. Situé au point haut du terrain, son accès sera de plein pied depuis le domaine public.
La Résidence Personnes Âgées : La Résidence Personnes Âgées a été positionnée côté rue, afin de préserver le contact des résidents avec la ville et plus largement avec l’ensemble des activités urbaines et sociales limougeaudes. Il est important, pour nos séniors de préserver ces liens pour leur offrir un plus grand confort de vie.
Programme :
– Réalisation d’une résidence pour personnes âgées (R+2+ combles) de 91 logements, soit : 50 T1, 40 T2, et 1 T3 et d’une résidence étudiante sociale (R+3 + combles) de 159 logements type T1 et un logement de gardien T3.
– Sur rue Puy las Rodas à Rez-de-chaussée, prendront place des surfaces commerciales qui formeront un soubassement à la résidence personnes âgées.
– 53 places de parking pour les résidents et les commerces seront extérieures dont 5 PMR.

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